Close Menu
EuropArchive.org
    EuropArchive.org
    • Europe
    • Éducation
    • Entreprise
      • Finance
    • High-Tech
    • Auto / Moto
    • Santé
    • Maison
      • Immobilier
      • Décoration
      • Jardin
    • Mode
    • Tourisme
    • Culture
      • Sciences
      • Musique
      • Cuisine
      • Sport
    • Relations
    • Animaux
    EuropArchive.org
    EuropArchive.org » Finance » Impôt fortune immobilière : de quoi s’agit-il ?

    Impôt fortune immobilière : de quoi s’agit-il ?

    Andreas FischerAndreas Fischer31 août 2018Mis à jour le4 juillet 2025Aucun commentaire3 Minutes

    Toute personne physique possédant un patrimoine immobilier imposable, non destiné à une activité professionnelle et ayant une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros, doit payer un impôt dit « Impôt sur la Fortune Immobilière » (IFI). Ce nouveau seuil d’imposition est fixé depuis le 1er janvier 2018, et concerne tous les biens et droits immobiliers inclus dans l’assiette de cet impôt, les Sociétés Civiles de placement immobilier, les sociétés foncières cotées..etc. Que faut-il savoir sur cette imposition remplaçant l’ISF ? Décryptage dans cet article.

    Sommaire

    • Les biens imposables à l’impôt sur la fortune immobilière
    • Comment calculer l’impôt sur la fortune immobilière ?

    Les biens imposables à l’impôt sur la fortune immobilière

    Une liste des biens immobiliers concernés par l’IFI qu’ils soient exploités par une personne vivant seule ou en couple, a été dressée par le gouvernement et comporte les biens suivants:

    • Les maisons, les appartements ainsi que leurs dépendances,
    • Les immeubles et bâtiments classés monuments historiques,
    • Les immeubles qui sont en cours de construction depuis le 1er janvier 2018.
    • Les biens immobiliers nus tels que les terrains à bâtir et les terrains agricoles,
    • Les immeubles ou parties d’immeubles possédés indirectement par des titres ou des parts de sociétés.
    • Tous les biens et droits immobiliers ne répondant pas aux conditions requises pour être considérés en tant que biens professionnels.

    Notez que les biens immobiliers abritant des activités professionnelles sont exonérés de l’impôt sur la fortune immobilière.

    Comment calculer l’impôt sur la fortune immobilière ?

    Dans un premier temps, notez que l’IFI est appliqué au patrimoine immobilier net supérieur à 1.3 millions d’euros. Le calcul se fait sur la base d’un barème qui définit le taux d’imposition en fonction de la valeur du patrimoine net imposable déclaré.

      Comment bien faire sa simulation de crédit renouvelable en ligne ?

    Pour calculer le taux d’imposition IFI, prenant par exemple le cas d’un patrimoine déclaré ayant une valeur nette égale à 1.6 millions d’euros.

    Sachant que la valeur minimale pour qu’un bien immobilier soit soumis à l’IFI, est à 800 000€, le taux d’imposition est calculé en fonction de la formule suivante:

    800 000 * 0% + (1 300 000 – 800 000) * 0.5% + (1 600 000 – 1 300 000) * 0.7% = 4600

    Le taux de l’impôt sur la fortune immobilière est estimé à 4600 euros .

    Afin d’établir votre déclaration d’impôt sur la fortune immobilière, vous pouvez choisir de l’effectuer en ligne ou sur format papier. Il faut savoir qu’elle est effectuée au même temps que l’impôt sur le revenu. Si vous choisissez de la faire en ligne, vous devez utiliser un formulaire dit 2042-IFI qui vous sera également utile pour votre déclaration sur format papier.

    Notez que si vous avez payé déjà l’ISF l’année précédente, ce formulaire vous sera soit proposé en ligne soit envoyé à votre domicile.

    Partager Facebook Twitter Pinterest LinkedIn WhatsApp
    Andreas Fischer
    Andreas Fischer

    Spécialiste des sujets techniques et réglementaires, il décrypte les rouages du droit, de l’entreprise et de la finance avec méthode et clarté. "Comprendre les règles du jeu, c’est déjà une façon d’en changer l’issue."

    Articles similaires
    21e siècle : MiFID II et la nouvelle ère de transparence des marchés financiers
    Bourse : une bonne santé économique en 2020 pour certains ETF
    Clavier d'ordinateur portable et carte bancaire
    Les promotions des banques en ligne pour ce début d’année
    Emprunter de l'argent
    Les Français sont-ils accros au crédit à la consommation ?
    Fiscalité
    Impôts : quel est le pays bénéficiant de la meilleure fiscalité ?
    Banque
    Boursorama avis : de quoi s’agit-il ?
    Ajouter un commentaire
    Laisser une réponse Annuler la réponse

    Derniers articles
    Créer un CV professionnel en ligne en quelques clics : 4 conseils
    Créer un CV professionnel en ligne en quelques clics : 4 conseils
    Pourquoi dit-on "sont-ils" ou "ils sont" ? La règle expliquée
    Pourquoi dit-on « sont-ils » ou « ils sont » ? La règle expliquée simplement
    Pourquoi la colle colle-t-elle ? L’explication scientifique !
    Pourquoi la colle colle-t-elle ? L’explication scientifique !
    Articles populaires
    Comment écrire correctement : « Écris » ou « Écrit » ?
    Différencier l’orthographe : « Claire » ou « Clair », comment écrire correctement?
    Comment utiliser correctement les expressions « Bien à vous » ou « Bien à toi » ?
    1990s : L’essor d’Internet et la création du World Wide Web par Tim Berners-Lee
    Service client Myfoncia : comment gérer son compte et son espace personnel ?
    Pourquoi la colle colle-t-elle ? L’explication scientifique !
    Orthographe correcte : « Réfléchis bien » ou « Réfléchi bien » ?
    Assurance-vie : intégration des fonds solidaires dès 2022
    Livre broché, relié et Kindle : tout ce qu’il faut savoir sur le sujet
    Activez Windows sans utiliser de clé : le guide ultime
    © 2025 EuropArchive.org | À propos de EuropArchive | Archives | Contact | Mentions Légales

    Tapez ci-dessus et appuyez sur Enter pour effectuer la recherche. Appuyez sur Esc pour annuler.